Investor Visa Dubai
Twee jaar residence visum via een eigen pand in Dubai – voor volledige eigenaars inmiddels zonder minimumkoopprijs. Wij toetsen het pand en handelen de aanvraag af.

- Toetsing of je pand kwalificeert – akte, oplevering, eigendomsaandeel
- Eigendomsbewijs bij het Dubai Land Department
- Investeerderslicentie en inreisvergunning
- Medische test, biometrie en Emirates ID ter plaatse
- Gezinshereniging voor partner en kinderen
- Verlenging na twee jaar
- Volledig eigendom: geen minimumkoopprijs – de vroegere grens van AED 750.000 is sinds april 2026 opgeheven.
- Mede-eigendom: je aandeel moet minimaal AED 400.000 bedragen.
- Opgeleverd en bewoonbaar– een off-plan pand kwalificeert niet.
- Hypotheek toegestaan, mits die bij een lokale bank loopt.
- Financiële stabiliteit moet je aantonen, doorgaans vanaf ongeveer AED 10.000 maandinkomen.
- Kosten en doorlooptijd: ongeveer AED 10.200 via het Dubai Land Department, 7–10 werkdagen, persoonlijke verschijning vereist.
- Vanaf AED 2 mln. vastgoedwaarde geldt in plaats daarvan het Golden Visa met een looptijd van tien jaar.
Stand: augustus 2026. De regels zijn voor het laatst in april 2026 gewijzigd – we toetsen jouw situatie vóór de aanvraag.
Waarom Dubai?
De belangrijkste redenen op een rij waarom emigreren naar en oprichten in Dubai de moeite waard is.
Zo verloopt je Investor Visa
Van de controle van je vastgoed tot de Emirates ID, we begeleiden elke stap.
Vragen over je verblijfstitel?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek – we bekijken welke route bij je past.
Gratis kennismakingsgesprek boekenAlles onder één dak
We ondersteunen integraal bij bedrijfsoprichting en emigratie – met deze kerndiensten:
- Oprichtingsadvies – Freezone, Mainland of offshore
- Bedrijfsoprichting inclusief licentie, kantooradres en bedrijfsstempel
- Visumtraject ter plaatse – met persoonlijke begeleiding
- Rekening openen, privé en zakelijk
- Ondersteuning bij payment providers (Stripe, PayPal & co.)
- Belastingregistratie, boekhouding & jaarrekening
- Uitzoeken van de exitheffing bij vertrek
- Internationaal belastingadvies bij complexe structuren
Wat onze klanten zeggen
Een kleine greep uit de echte reacties die we al jaren op Google, Trustpilot en elders krijgen.
Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Liebes Team von Dubai Setup,
ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.
Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.
Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.
Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,
I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.
You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.
Top job, that deserves recognition.
Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,
Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.
Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.
Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.
Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Professionell & ZuverlässigIch arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

I set up my company in Dubai with Dubai Setup and I'm really happy with the whole process. Clemens explained everything very clearly, always answered quickly and was super helpful from start to finish. The whole move from Germany to Dubai felt easy thanks to them. Highly recommend!

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Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiertClemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!
Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.
Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.
10/10 I can definitely recommend them!

The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Veelgestelde vragen
De meestgestelde vragen over het investor visa via vastgoedeigendom.
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