Golden Visa Dubai

Golden Visa: tien jaar verblijf in Dubai.

Een verblijfsvisum van tien jaar zonder sponsor, via vastgoed vanaf AED 2 miljoen. Wij controleren of je in aanmerking komt, dienen de aanvraag in en begeleiden je tot aan de Emirates ID.

5,0 op Google & Trustpilot
+150 tevreden klanten
+100 opgerichte bedrijven
Luchtfoto van een villa in Al Barari, Dubai
Featured In
Handelsblatt ORF RTL Kurier Gründer.de unternehmer.de fachanwalt.de Gewerbeanmeldung.de Auslandszeit
Skyline von Dubai
Wat je krijgt
  • Controle of je in aanmerking komt: waarde en eigendom van het vastgoed
  • Bewijs van eigendom bij het Dubai Land Department
  • Aanvraag bij de immigratiedienst met alle documenten
  • Medische keuring, biometrie en Emirates ID ter plaatse
  • Gezinshereniging voor partner en kinderen
  • Begeleiding bij de verlenging
Voorwaarden
  • Vastgoedwaarde vanaf AED 2 miljoen, ook verdeeld over meerdere objecten.
  • Geregistreerd eigendom bij het Dubai Land Department.
  • Geen sponsor nodig: het visum hangt aan je vastgoed, niet aan een werkgever.
  • Looptijd van tien jaar, daarna te verlengen.
  • Gezin inbegrepen: je partner en kinderen kunnen tegelijk een aanvraag doen.
  • Onder AED 2 miljoen geldt in plaats daarvan het Investor Visa, twee jaar geldig.

Stand: oktober 2026. De regels veranderen regelmatig, daarom bekijken we je situatie vóór de aanvraag.

Prijzen

Golden Visa voor een vaste prijs

Standaard of met Fast Track, desgewenst met je gezin. Alle overheidskosten zijn bij de prijs inbegrepen.

Standaard
€4.000
Eenmalig
  • Doorlooptijd: 10 werkdagen
  • Inclusief alle overheidskosten
  • Controle van de voorwaarden
  • Aanvraag en communicatie met de autoriteiten
  • Medische keuring, biometrie en Emirates ID
  • Begeleiding tot het visum er is
Pakket aanvragen
Fast Track
€5.000
Eenmalig
  • Doorlooptijd: 5 werkdagen
  • Inclusief alle overheidskosten
  • Alles uit Standaard
  • Behandeling met voorrang
  • Afspraken voor medische keuring en biometrie zo vroeg mogelijk
Pakket aanvragen
Gezinslid
vanaf€1.500
Per persoon, extra
  • Visum voor partner of kind
  • Sponsoring via jouw Golden Visa
  • Medische keuring, biometrie en Emirates ID
  • Inclusief alle overheidskosten
Pakket aanvragen
Voordelen

Waarom Dubai?

De belangrijkste redenen op een rij waarom emigreren naar en oprichten in Dubai de moeite waard is.

Geen inkomstenbelasting
Inkomen op privéniveau is in Dubai volledig belastingvrij – of het nu salaris, dividend, crypto of vastgoed betreft.
Lage vennootschapsbelasting
De vennootschapsbelasting ligt afhankelijk van omzet en bedrijfsaard tussen 0 en 9 % – veel lager dan in veel Europese landen.
Stabiele banken
Anders dan andere belastingparadijzen heeft Dubai een stabiel en klantvriendelijk bankwezen.
Veiligheid
Met een van de laagste misdaadcijfers ter wereld behoort Dubai tot de veiligste steden ter wereld.
Verblijfsvisum
Met de bedrijfsoprichting krijg je een residence visum, waarmee je in Dubai kunt wonen en werken.
Infrastructuur
Een van de beste luchthavens ter wereld, eersteklas ziekenhuizen en uitstekende internationale scholen: Dubai heeft infrastructuur van wereldklasse.
Verloop

Zo verloopt je Golden Visa

Van de controle van je vastgoed tot een Golden Visa voor tien jaar, we begeleiden elke stap.

1
30 min · op afstand
Kennismakingsgesprek
We controleren of je vastgoed AED 2 miljoen waard is en of het Golden Visa de juiste route voor je is.
2
op afstand
Voorwaarden controleren
We toetsen waarde, eigendom en documenten aan de eisen voordat de aanvraag wordt ingediend.
3
5–10 werkdagen · op afstand
Aanvraag indienen
Bewijs bij het Dubai Land Department en aanvraag bij de immigratiedienst, alle overheidskosten inbegrepen.
4
ter plaatse in Dubai
Medische keuring & biometrie
We plannen de afspraken ter plaatse, met Fast Track zo vroeg mogelijk.
5
op afstand
Golden Visa & Emirates ID
Je ontvangt je Golden Visa voor tien jaar en je Emirates ID.
6
optioneel
Gezin
Op verzoek vragen we tegelijk ook de visa voor je partner en kinderen aan.

Vragen over je verblijfsvergunning?

Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek, dan bekijken we welke route bij je past.

Gratis kennismakingsgesprek boeken
Onze diensten

Alles onder één dak

We ondersteunen integraal bij bedrijfsoprichting en emigratie – met deze kerndiensten:

  • Oprichtingsadvies – Freezone, Mainland of offshore
  • Bedrijfsoprichting inclusief licentie, kantooradres en bedrijfsstempel
  • Visumtraject ter plaatse – met persoonlijke begeleiding
  • Rekening openen, privé en zakelijk
  • Ondersteuning bij payment providers (Stripe, PayPal & co.)
  • Belastingregistratie, boekhouding & jaarrekening
  • Uitzoeken van de exitheffing bij vertrek
  • Internationaal belastingadvies bij complexe structuren
Adviesgesprek bij Dubai Setup in het DIFC
Ervaringen

Wat onze klanten zeggen

Een kleine greep uit de echte reacties die we al jaren op Google, Trustpilot en elders krijgen.

★★★★★

Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Gernot Kleindienst
juli 2025
Google
★★★★★

Liebes Team von Dubai Setup,

ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.

Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.

Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.

Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,

I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.

You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.

Top job, that deserves recognition.

Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,

Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.

Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.

Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.

Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Alexander Felix
februari 2026
Google
★★★★★

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Aleksandra Manhart
oktober 2025
Google
★★★★★
Professionell & Zuverlässig

Ich arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

Vincent Hahl
januari 2026
Trustpilot
★★★★★

Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Thuận Trung
september 2026
Google
★★★★★

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.

Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.

10/10 I can definitely recommend them!

Lidiia Gelm
augustus 2026
Google
★★★★★
Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiert

Clemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!

L
Ludwig Walther
december 2025
Trustpilot
★★★★★

The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Danny Konovalov
februari 2026
Google
★★★★★

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

yalcin gözde anbarli
januari 2026
Google
★★★★★

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Line Solros
oktober 2025
Google
★★★★★

Hallo ☺️ Ich habe die Leistungen von Dubai Setup in Anspruch genommen und bin von allem überaus begeistert 💪🏻 Eine Firma mit komplett Paket wurde gegründet und das alles innerhalb von ein paar Tagen. Es wurden all meine Erwartungen erfüllt. Insbesondere der Geschäftsführer Clemens ist Mega freundlich und kompetent. Ebenfalls auch das gesamte Team. Ich kann jedem die Agentur wärmstens empfehlen! Beste Grüße Ismail

Ismail
september 2026
Google
★★★★★

Absolute Empfehlung! Ich bin von der Zusammenarbeit mit Clemens vollkommen überzeugt – das ist wirklich Betreuung auf absolutem Weltklasse-Niveau. Was mich von Anfang an begeistert hat, ist die herausragende fachliche Kompetenz und die absolut reibungslose, verlässliche Abwicklung. Jeder einzelne Schritt wird extrem professionell begleitet, sodass man sich jederzeit perfekt aufgehoben fühlt.

Und was auch noch wichtig zu erwähnen ist, ist das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination aus Qualität und Expertise zu so einem fairen Preis ist schwer zu finden. Wer für sein Vorhaben in Dubai eine fachlich erstklassige, verlässliche und rundum kompetente Partneragentur sucht, ist hier an der absoluten Top-Adresse. Besser, schneller und überzeugender geht es wirklich nicht!

F10Racing
september 2026
Google
FAQ

Veelgestelde vragen

De meest gestelde vragen over het Golden Visa via vastgoed.

Wie in Dubai vastgoed bezit met een waarde van minstens AED 2 miljoen. De waarde mag over meerdere objecten verdeeld zijn. Vóór de aanvraag controleren we of je vastgoed aan de eisen voldoet.
Tien jaar. Daarna kun je het verlengen zolang je aan de voorwaarden blijft voldoen.
Nee. Anders dan het gewone verblijfsvisum vervalt het Golden Visa niet als je langer dan zes maanden buiten de VAE bent.
Ja. Je partner en kinderen kun je via je Golden Visa sponsoren. Wij dienen de aanvragen in voor alle gezinsleden, vanaf € 1.500 per persoon.
De doorlooptijd: 10 werkdagen bij Standaard, 5 werkdagen met Fast Track. Daarvoor behandelen we je aanvraag met voorrang en plannen we de afspraken voor medische keuring en biometrie zo vroeg mogelijk.
Ja. Alle overheidskosten zijn bij onze prijzen inbegrepen; er komen geen extra kosten van de autoriteiten bij.
Partner
IFZA Meydan Freezone RAKEZ DIFC Tribeca Real Estate German Emirates Club Steuerberatungskanzlei Klein Ancova
Gratis kennismakingsgesprek

Klaar voor je Golden Visa?

In 20 minuten bekijken we of en hoe Dubai bij je past: rechtsvorm, visum, belastingen, planning en wat het kost. Vrijblijvend.

  • Meestal antwoord binnen 24 uur
  • Advies in het Engels, Duits en andere talen
  • Via videocall of persoonlijk op ons kantoor
Clemens Kohlbacher
Clemens KohlbacherSenior adviseur · Oprichter Dubai Setup